【記者張嘉誠／綜合報導】
近年來，淡水區憑藉其獨特的自然景觀與便捷的交通規劃，成為大台北地區房市熱門焦點。從紅樹林生態保護區的河岸美景、淡水老街的人文風情，到新市鎮的現代化住宅，淡水吸引了首購族、換屋族、退休人士，甚至海外華人及台商的目光。隨著淡金大橋預計2025年底通車，淡北道路及輕軌建設陸續推進，區域發展潛力備受期待。而在這波房市熱潮中，入行一年的房仲新秀朱淑玲，憑藉真誠服務與專業知識，迅速成為客戶信任的首選。
淡水房市多元發展 自住投資兩相宜
淡水區涵蓋紅樹林、淡水老街、新市鎮三大核心區塊，擁有豐富的生活型態選擇。紅樹林一帶坐擁自然生態與捷運優勢，吸引注重生活品質的退休族與高資產族群；淡水老街周邊則以人文氛圍及觀光機能取勝；新市鎮則因重劃區街廓整齊、新建案眾多，成為年輕家庭與首購族的首選。
近年來，淡水房產產品多元，從1-2房小坪數宅、2-4房家庭式住宅，到百坪以上景觀豪宅皆有，總價相對親民。加上區域「離塵不離城」的慢活氛圍，以及未來交通建設加持，如淡金大橋將紓解台2線壅塞問題、淡北道路串聯台北市北投區、輕軌擴大捷運路網，均推升淡水長期增值潛力。
從便當店旁的招聘廣告到房仲專業 – 朱淑玲的斜槓人生
談起踏入房仲業的契機，朱淑玲笑稱是「一場美麗的偶然」。過去因工作穿梭於不同城市，對「家」有深刻體悟的她，退休後在淡水住家樓下買便當時，被一張招聘廣告吸引，就此展開房仲生涯。儘管入行時間不長，但她卻能將過往人生經驗轉化為優勢：「我懂換屋族對空間的渴望，也理解退休人士追求生活品質的心情。」
面對競爭激烈的市場，朱淑玲不將年資視為障礙，反而以「真誠」與「專業」作為核心價值。她深耕淡水紅樹林一帶，親自走訪每個社區，掌握周邊學區、商家、交通細節，並定期更新市場動態，確保提供客戶最準確的資訊。此外，她特別注重傾聽需求，從不強勢推銷，而是協助買賣雙方找到最適合的方案。
紅樹林房仲新勢力 用細節贏得信任
淡水紅樹林因生態保護限制開發，住宅環境低密度、高綠覆，成為高端買家青睞的隱居勝地。朱淑玲看準此區特性，專注經營紅樹林豪宅市場，從景觀視野、建築工法到社區管理，皆能提供深入分析。
這種站在客戶角度的細膩服務，讓她快速累積口碑。曾有一位台商客戶因信任她的專業，委託全權處理土地廠房事宜，也有多年的朋友基於信任的關係將台北市精華區的整棟商業大樓專任委託其銷售，更有首購族因她詳盡比較淡水區各社區特色，最終在她的細心與專業的建議下購得理想居所。
展望未來：淡水潛力無限 專業服務是關鍵
隨著淡海新市鎮開發漸趨成熟，加上交通利多逐步實現，淡水房市後市看漲。朱淑玲認為，紅樹林一帶因稀缺性，保值性更為突出，而新市鎮則適合預算有限但想搶進淡水的年輕族群。她期許自己持續精進，成為淡水房產的「生活顧問」，不只賣房子，更要為客戶打造理想生活藍圖。
對投資人而言，現在正是布局淡水的關鍵時刻；對自住客來說，則是擁抱河岸山景生活的絕佳機會。而無論需求為何，朱淑玲與她的團隊，都將以「淡水紅樹林房仲專家」的定位，陪伴客戶寫下屬於他們的淡水故事。
【朱淑玲】TEL: 0978-113-951
